中国网财经8月31日讯 今天，中国人民银行官网音讯，中国人民银行、国家金融监督办理总局发布关于下降存量首套住宅借款利率有关事项的告诉。告诉显现，为执行党中央、国务院决议计划布置，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，引导商业性个人住宅借款假贷两边有序调整优化资产负债，规范住宅信贷商场秩序，现就下降存量首套住宅商业性个人住宅借款利率有关事项告诉如下：
一、存量首套住宅商业性个人住宅借款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住宅商业性个人住宅借款，或借款人实践住宅状况契合所在城市首套住宅规范的其他存量住宅商业性个人住宅借款。
二、自2023年9月25日起，存量首套住宅商业性个人住宅借款的借款人可向承贷金融机构提出请求，由该金融机构新发放借款置换存量首套住宅商业性个人住宅借款。新发放借款的利率水平由金融机构与借款人自主洽谈确认，但在借款商场报价利率(LPR)上的加点起伏，不能低于原借款发放时所在城市首套住宅商业性个人住宅借款利率政策下限。新发放的借款只能用于归还存量首套住宅商业性个人住宅借款，仍归入商业性个人住宅借款办理。
三、自2023年9月25日起，存量首套住宅商业性个人住宅借款的借款人亦可向承贷金融机构提出请求，洽谈改变合同约好的利率水平，改变后的借款合同利率水平应契合本告诉第二条的规则。
四、金融机构应严厉执行相关监督办理要求，对借款人请求经营性借款和个人消费借款等借款的用处进行穿透式、实质性审阅，并清晰提示危险。对存在帮忙借款人使用经营性借款和个人消费借款等违规置换存量商业性个人住宅借款行为的中介机构一概不得进行协作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。
五、各金融机构要抓住拟定具体操作细则，做好安排施行，提高服务水平，及时呼应借款人请求，尽可能采纳快捷办法，下降借款人操作本钱，确保本告诉有关要求执行到位。
六、中国人民银行和金融监督办理总局各分支机构要将本告诉当即转发辖内地方法人金融机构，催促贯彻执行，有用保护商场秩序。
本告诉自2023年9月25日起施行。此前相关规则与本告诉不一致的，以本告诉为准。
